本公司位于南昌市红谷滩新区赣江南大道赣江新天地6号楼商铺实施公开对外招租，有关事项通告如下：

一、招租标的

该房屋为临街商铺，以现状出租，本公司不再进行装修及维护方面的投入。

二、招租方式

本次招商拟采用综合评分方式，总分100：

1、报价（满分30分）：商户自行报价，低于底价视为无效报价。高于底价的基础分为10分，评分由高到低按5分递减，最高报价者得30分、第二价高者得25分、第三价高者得20分，第四价高者得15分以此类推。底价以评估公司出具的有效评估价格制定。

2、报名人（满分30分）：

（1）满分15分：由报名人所拥有的经营餐饮品牌投资开办在国内有五家以上（含5家）连锁店得基础分5分，每增加一家连锁店加2分以此类推，10家（含）以上连锁店得满分15分，低于5家的不得分。

（2）满分15分：仅接受企业报名同时报名企业的经营范围需符合规定的业态范围，按注册资金规模评分。注册资金200万元（含）以下得基础分3分。注册资金高于200万元低于800万元（含）者得6分，注册资金高于800万元者得10分。

加分项：如报名人为中外合资企业的加2分，如报名人为外商独资企业的加5分。

3、方案及品牌（满分40分）：符合业态定位的经营方案及经营品牌的得分不超过30分，未提供方案或业态不符的方案不得分。

加分项：如相关行业机构认证的知名品牌或授权品牌的加5分。如厨师团队中有行业机构认证的大师级称号1人（含）得1分，以此类推，满分5分。

4、综合得分最高者即承租方，承租方签订租赁合同时需在租赁房屋注册一家全资子公司或控股公司经营该项目，租赁合同签订要明确签约的方案、业态、品牌，在租赁期内未经本公司同意不得擅自改变经营业态或任何形式转让给第三方经营。

5、递增：合同期内，租金每年递增5%。

6、合同期满后，如履约情况良好且不转变经营业态的情况下，可享受优先续租权。

三、招租要求

1、承租人必须是具有较强的经营能力及经济实力的法人主体，信誉较好。

2、承租人必须中标人经营，不得转租他人。

3、出租房屋内加建、改造、装修需自行办理相关审批手续并征得本公司书面同意。 

4、出租房屋用于商业经营使用，但不得经营销售危险物品；不得从事有污染、有噪音的经营活动；不得从事违法活动。

四、投标招租条件及相关事项

1、投标保证金：在报名前须缴清投标保证金，未按规定足额缴纳投标保证金的，不可报名参加投标。未中标者所交纳的保证金于开标后10个工作日内全额无息退还；中标者的保证金可转为租赁保证金。

本公司收款银行信息：

户名：南昌市红谷滩城市投资集团有限公司

开户行：江西银行南昌红谷滩支行（或：绿茵路支行）

帐号：188948018091762876

支付转账时请备注“xx号楼xx号租赁投标保证金”字样。

2、中标人须当场签署《中标通知书》，在招标成交之日起5个工作日内与本公司签订租赁合同及付清中标商铺第一个季度的租金。如逾期，视为违约，取消中标资格，保证金不予退还。

3、租赁期限：12年。租赁合同期限到期后，如履约情况良好且不转变经营业态的情况下，可享受优先续租权。

4、租金：先付后用，按中标价计算，每三个月支付一次。合同期内，租金每年递增5%。

5、报名时间：2019年11 月 8 日起至2019年 11 月 15 日止（周一至周五9：00--16：30)

6、报名地点：红谷滩新区会展路545号“红谷城投大厦”十一楼经营部（金融大街丰和花园小区对面）。

7、报名材料：报名时，投标人须当场签署本《投标租赁须知》，并提供以下资料：

① 营业执照复印件（加盖公章）；

② 企业法人代表身份证复印件（加盖公章）；

③ 企业法人代表授权委托书及受托人身份证复印件（加盖公章）；

④ 本公司开具的投标保证金收据。

8、报名不限标物的数量，即可报名参加上述多个商铺的招标会议，投标保证金为单独交纳；

9、招标会时间另行通知，招标会必须满足三人或以上人数方可举行。开标时须携带报名者本人身份证领取号牌后方可入场，随同人员不得超过1人。

10、招租报名流程

获取招租信息→现场看房→支付保证金→报名登记→签订《投标须知》→参加招投标会议→中标者签订《中标通知书》                  

11、投标人已知晓并接受上述投标内容及要求。

招标方：南昌市红谷滩城市投资集团有限公司

联系人：黄女士   胡女士        电话：83839289

投标方签章：

电话：                          日期：