1 公司简介

慧谷红谷文化发展有限公司成立于 2007 年，系南昌市红谷滩城市投资集团有限公司全资子公司，名下拥有丰富资产，涵盖江西慧谷�红谷创意产业园、南昌 VR 科创城 D01# 楼，以及南昌新地阿尔法小区 37#1-4 层综合楼和新地中心等，其中，江西慧谷・红谷创意产业园，坐落于南昌市红谷滩区学府大道 899 号，2008年建成，占地 260 亩，总建面 35.19 万㎡（地上 27.33 万㎡、地下 7.9 万㎡）。园区累计获得53项荣誉:包括“国家级众创空间(国家科技部)”“全国青年创业示范园区(共青团中央)”“全国创业孵化示范基地(国家人社部)”等7项国家级荣誉、6项省级荣誉以及40项市、区级荣誉。

2 招租内容

本项目为慧谷产业园10#楼7-10层租赁项目，出租人为慧谷红谷文化发展有限公司，竞租组织单位为公司，具备竞租条件，现进行公开竞租。

2.1 项目地点：南昌市红谷滩区学府大道 899 号慧谷产业园10#楼7-10层。

2.2 项目基本情况：本次公开招租房屋为慧谷产业园10#楼7-10层（毛坯），处于待租状态。单层计租面积：1648.65m�，合计总面积：6594.60 ㎡，不因实际利用面积的多少作出调整，全部以现状出租，本公司不再进行装修及维护方面的投入。租金不含物业费、水电费等。

2.3 招租业态：办公。

2.4 付款周期：先付后用，租金按成交价计算，从第2 年开始租金每 1 年递增 2 %，每三个月支付一次。

2.5竞租保证金：在报名前须缴清意向场地竞租保证金，未按规定足额缴纳竞租保证金的，不可报名参加竞租。未竞得者所缴纳的保证金于竞租会结束后10个工作日内全额无息退还；竞得者的保证金直接转为场地租赁保证金。

2.6水电能耗：合同期间产生的水电能耗，均由承租方根据实际用量按国家标准自行承担支付。

2.7 场地交付标准：现状移交，竞租即视为认可现状，竞得者签约即视为移交。

2.8可单层出租，可四层整租。

3 招租要求

3.1 承租人必须是具有合法经营资格的公司或信誉良好的个人。经营需办理相关营业执照，按照国家政策法规合法经营。

3.2 竞得者必须作为承租人自行经营，不得以任何形式进行转租、分租开展经营活动。

3.3 出租场地内加建、改造、装修需征得本公司同意。

3.4 出租场地不得经营销售危险物品；不得经营违规明火煮食的重餐饮业；不得从事有污染、有噪音的经营活动；不得从事违法活动。

3.5 竞得者需按照约定时间进行装修开业，不得竞得后无故延期装修及开业，不得无故停业或不对外经营。

4 报名方式

凡具备资格要求的潜在竞租人可前往现场报名，满足资格条件报名成功后方可参加后期招租工作：

4.1报名时间：即日起至 2025年 6 月4 日止（周一至周五9:00-16:30）。

4.2 报名地点：南昌市，红谷滩区，慧谷产业园A座512室     

4.3 报名材料：报名时，竞租人须当场签署《竞租须知》，并提供以下资料（需加盖公章）：

①营业执照复印件；

②企业法人代表身份证复印件；

③企业法人代表授权委托书及受托人身份证复印件（适用于委托办理）；

④如为个人竞租，提供身份证复印件（按手印）；

4.4 竞租会时间另行通知，竞租时必须携带报名者本人身份证签到后方可入场，随同人员不得超过1人。

5 公告发布媒体

本公告在南昌市红谷滩城市投资集团有限公司官方网站发布通知

6 竞租保证金收款账户

户名： 慧谷红谷文化发展有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司南昌红谷滩支行

账号： 3605 0152 0172 0000 2213

7 联系方式

招租方：慧谷红谷文化发展有限公司

联系人： 杜克证    电话： 18942212567