招标公告

一、招标项目名称及内容

项目名称：VR基地保安服务外包（三个月）

（一）项目概括：

中国（南昌）VR产业基地地处南昌市新省行政中心——红谷滩九龙湖片区，位于九龙湖管理处九龙大道1388号，北临扬帆东街，南临上饶大街，东临九龙大道，西临怀玉山大道。基地总面积11万平米，由3栋写字路与2栋附属裙楼组成。为加强安全防范和秩序维护工作，提供更专业的保安服务，确保安全监控，及时掌握各种监控信息，现拟对VR基地保安服务外包。

（二）项目要求：

1、人员要求：

（1）晚班保安：年龄45周岁以内，身高165cm以上, 体态匀称、五官端正；双眼裸视1.0以上，身体健康，无传染性疾病；初中以上文化；责任心强；每位员工必须已经接受过调查，必须保证以前无任何案底存在；管理人员要求初中以上学历，必须具备2年以上的工作经验或同等项目物业体的工作经验。

（2）监控室保安：年龄45周岁以内，体态匀称、五官端正；双眼裸视1.0以上，身体健康，无传染性疾病；初中以上文化，普通话标准；每位员工必须已经接受过调查，必须保证以前无任何案底存在；必须具备消防证，能熟练操作监控室设施设备，2年以上的工作经验或同等项目物业体的工作经验。

中标方在接到甲方通知进场时须提供保安员身份证复印件，并在现场予以确认，不符合服务要求的，视为违约，并扣除中标方履约保证金。

2、人数要求：保安8人（负责管理人员1人），其中晚班保安6人（晚班，12小时工作制），监控室保安2人（24小时两班制，不能脱岗）。

3、服务要求：全面负责项目正常秩序，防范各类治安、纠纷、火灾、盗窃、破坏等，对各类突发事件及时有效处置应对，内容包括但不限于：

（1）晚班保安：

  1）不迟到、不早退，严格交接班制度与要求，当班时不得从事与工作内容无关事情，不得在工作室内进食，不得饮酒上岗及睡岗，严禁空岗。

2）检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位、完好、有效，建立消防日值表；

3）检查巡更点所到之处各门及通道是否完好；

4）在巡逻中应认真检查外围栅栏、平台楼梯等常人不易到达的角落，查看是否存在可疑情况（有无藏匿偷盗物品，有无公共设施、设备被损坏（如消防栓、功能房的门窗、照明设备、水龙头等）），发现时应及时处理、登记、上报并视情况严重程度交有关部门处理及做好相关记录；

5）针对装修，把好动火安全，特别注意动火人员证件是否备齐，监护人员是否在位，现场是否备有足够灭火器材，灭火是否有效。

7）晚间巡更应仔细遵循“一摸，二闻，三看、四观察”的宗旨。如发现异常情况，立即上报。

8）检查各配电房、电梯机房、泵房、油库设施、弱电机房是否保持常闭，上锁，禁止无关人员入内；

9）针对装修，加强现场管理，防止装修人员乱窜楼层，禁止吸烟；

10）熟悉所有煤气应急阀门、电力总闸、各种消防设备和其他所有紧急开关的位置和功能，并铭记在心，仔细查看，消除隐患；

11）定时定点巡视地下室、各层楼面、通道、车场等；

12）定期配合相关部门进行对消防安全隐患，违章违规行为进行报告和处理；

13）遇火灾、暴力、盗窃、破坏等突发事件应定出应急反应时间并上报物业相关部门；

14）所有物品出入必须严格按物资出门制度执行；

15）一旦发现盗窃破坏行为，立即报告、追查；

16）不得擅入企业办公区域，如在夜间发现门未锁现象或紧急情况，应及时电话通知保安负责人，由保安负责人与物业取得联系，得到确认后，才能由当值领班陪同且2人以上进行检查，同时应书面报告给物业指定的保安负责人；

17）建立岗位工作日志，做好记录，根据情况作书面报告；

18）负责项目内、外安全警卫，预防、制止和处置任何因素的破坏和灾难；

19）负责维持项目内外秩序，防止人为事故的发生，确保安全及各交通要道、安全通道的顺畅；

20）负责执行项目内各公共区域、要害部位及死角等安全巡查任务，防止、制止各类火险隐患及刑事案件、突发事件的安全。负责巡查安全制度落实情况，是否存在安全隐患及提出整改措施；

21）依照物业各类应急事件处理程序，负责及时处理项目内、外各突发事件，必要时疏散人员；

22）及时记录并向物业汇报各类重大事件及处理过程，并按照物业要求定期呈交保安综合服务报告；

23）负责卸货区及运输通道的巡查和管理，防止车道的堵塞，严格执行项目的相关安全制度，认真检验车辆、物品（货物）是否安全，隐患和危险，严防各种因素的破坏和灾难。

（2）监控室保安：

1）坚守工作岗位，当班时始终关注监控视频画面，密切关注消防控制终端有无异常动向；

2）熟练掌握视频画面切换和消防控制终端设备的操作、常见故障的排除，确保各类设备处于良好状态；

3）依据犯罪分子的活动规律，在不同季节和时间段调整监控探头显示画面的重点部位与方向；

4）对进入单位辖区的人员与车辆进行识别，视情况进行画面追踪；对在单位辖区内施工、游玩者及形迹可疑人员与车辆实施监控追踪；

5）对视频画面上出现可疑人员与车辆应重点进行画面追踪，并视情以对讲机告知机动巡逻队或附近门卫；

6）对视频画面上出现违反单位辖区管理规定者，应及时通过室外广播系统进行警告， 并及时以对讲机通告机动巡逻队和门卫进行处理；

7）对视频画面上出现治安、刑事犯罪行为或人员聚集闹事、交通事故等突发事件时， 应及时调控画面获取影像信息，并迅速通告机动巡逻队和各门卫，指挥协调他们的行动；

8）监控影像资料、报警记录，不得删改或者扩散，应当至少留存 30 日备查；

9）遇重大突发事件或消防终端报警时，应及时查明情况，立即报警，并迅速通告机动巡逻队和各门卫，立即启动应急预案；

10）加强岗位业务能力的学习与培训，掌握各类突发事件处置流程与要点，熟悉各类突发事件应急预案；

11）爱护安防消防控制中心的设备，精心操作，及时维护，出现异常处理不了应及时报告、及时排除故障。每日检查安防、消防控制系统的工况并做好检查记录，发现问题及时与维保单位联系记录在案；

12）不迟到、不早退，严格交接班制度与要求，当班时不得从事与工作内容无关事情，不得在工作室内进食，不得饮酒上岗及睡岗，严禁空岗；

13）负责安防消防控制中心室内卫生，做到整洁干净，各类物品摆放整齐合理；严禁摆放、操作影响设备正常使用或存在消防安全隐患的设备物品；遵守中心能耗管理规定， 依据季节、温度启用空调保证设备正常运行；如出现恶劣天气时为避免设备受损应立即报告，按要求做出是否关闭监控系统的行为并做好相应记录。

招标控制价：晚班保安每人每月4250元，监控室保安每人每月4250元，三个月费用102000元。

二、投标方资格要求

（一）中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力企业法人；

三、投标材料准备

（一）营业执照副本（复印件加盖公章）；

（二）法定代表人授权委托书、授权代表人身份证（加盖公章）；

（三）项目实施方案、报价单（密封加盖公章）；

（四）企业注册工商信息；

（五）国家企业信息网公司信息公示记录。

四、招标方式

此项目采用竞价评标办法，报价金额不得高出招标控制价金额。 

五、报名时间、地点

报名时间：即日起至2021年3月29日17时00分止

报名地点：南昌红谷物业管理有限公司

六、联系方式

招标单位：南昌红谷物业管理有限公司

联系人：李丽娟

联系电话：0791-83835677